г. Волгоград

ул. Академическая, 22, офис 213-В

Схема проезда

Задать вопрос

Москва
Волгоград
Краснодар
пн-пт с 10:00 до 18:00
сб-вс выходные дни
прием звонков - круглосуточно

Оценка гаражей и машиномест

Оценка гаражей и машиномест

Гаражный бокс – отдельное помещение в блоке гаражей, предназначенное для хранения транспортного средства (автомобиля) и принадлежностей, необходимых для его эксплуатации. Это, по сути, такой же объект недвижимости, как комната, квартира, дача, только имеющий свою, зачастую более низкую стоимость.

Машиноместо — часть стоянки, ограниченная конструкционными элементами или линиями разметки и предназначенная для размещения одного автотранспортного средства

Нередко места для хранения и ремонта автомобилей становятся предметом споров, для решения которых необходимо точно знать его реальную рыночную цену. Оценка гаражей, гаражных боксов и машиномест, необходима в случаях:

  • совершения купли-продажи гаража;
  • оформления обмена или дарения имущества близкому родственнику;
  • возникновения необходимости подачи иска в суд для решения имущественного спора;
  • вступления в наследство;
  • раздела имущества;
  • сдачи в аренду;
  • получения банковского кредита, выданного под залог недвижимости;
  • страхования имущества;
  • передачи на баланс фирмы/предприятия;
  • ликвидация сооружения по причине сноса.

Особенности оценки гаражей и машиномест

Существуют разные подходы к определению стоимости недвижимости, и для оценки гаража могут применяться:

  • затратный подход. Для него берется в учет состояние объекта на момент оценки и все понесенные собственником расходы на покупку, строительство и ремонтные работы гаража. Этот метод учитывает в большей мере интересы продавца;
  • доходный подход. В этом случае объект недвижимости рассматривается как инструмент получения прибыли в определённый промежуток времени. Способ эффективен для случаев, когда планируется сдать бокс в аренду;
  • сравнительный подход.

На практике сравнительный подход для определения рыночной стоимости гаражного бокса и машиномест применяется чаще всего. Его логика заключается в сравнительной оценке максимально схожих по своим характеристикам аналогичных объектов недвижимости. Обязательно учитывается местоположение гаража, инфраструктура и коммуникационное оснащение. Весомый факт – архитектурно-планировочное решение. В учет берется общая площадь, наличие дополнительных элементов (например, смотровой ямы, смежного помещения для хранения инструментария и запчастей).

Оценщики ООО «РК-Профит» имеют большой опыт в оценке стоимости гаражей, боксов и машиномест, учитывающий интересы и возможности рынка, а также требования действующего законодательства.

Для оценки гаража необходимы следующие документы (копии):

  • Технический паспорт;
  • Свидетельство о регистрации (Выписка из ЕГРН);
  • Правоустанавливающий документ;
  • Паспорт Заказчика оценки;
  • Также, для идентификации и определения состояния объекта необходимо произвести осмотр с фотофиксацией.

Стоимость и сроки оказания услуги

Вид услугиМинимальный срокЦена
Оценка гаражей, боксов, машиномест 2-3 дня 4 000 ₽ за единицу

Проконсультироваться по необходимым документам, стоимости и срокам проведения работ по оценке стоимости гаражей, имеющих индивидуальные характеристики, можно, сделав запрос на электронную почту, либо позвонив по телефонам, указанным в разделе «Контакты».