г. Волгоград

ул. Академическая, 22, офис 213-Б

Схема проезда

Задать вопрос

Москва
Волгоград
пн-пт с 09:00 до 17:00
сб-вс выходные дни
прием звонков - круглосуточно

Оценка участков коммерческого назначения

Оценка участков ИЖС

Земельные участки, предназначенные под размещение коммерческих объектов – это укрупненная категория земель, в которую входят участки под размещение как торгово-офисных объектов, так и производственно-складских.

Оценка стоимости земельных участков под коммерческое использование проводится в случаях:

  • залога при кредитовании;
  • купли-продажи;
  • судебных разбирательствах;
  • раздела имущества.

Особенности оценки земельных участков под коммерцию

Рынок участков под коммерцию разделяется, в свою очередь, на следующие сегменты:

  • земельные участки под размещение торгово-офисных объектов;
  • земельные участки под размещение объектов автобизнеса (автомастерские, автомойки);
  • земельные участки под размещение производственно-складских объектов;
  • земельные участки под размещение многоквартирных домов (МКД).

Как правило, стоимость земельных участков под строительство МКД является наибольшей из перечисленных групп, так как прибыль застройщика (как инвестора) наиболее высока при строительстве подобных объектов.

Наименее дешевыми являются земельные участки производственно-складского назначения, что связано с неразвитостью отрасли производства и данного рынка по стране в целом.

Каждая из категорий земель имеет свой набор ценообразующих факторов, влияющих на итоговую рыночную стоимость участков. Так, например, расположение земельного участка торгово-офисного назначения в центре города будет увеличивать его стоимость в разы по сравнению с окраинными участками. Однако, аналогичное расположение для участка производственно-складского назначения будет негативно влиять на стоимость вследствие отсутствия возможности подъезда и разгрузки грузовых автомобилей.

Таким образом, грамотный оценщик при оценке земельных участков коммерческого назначения проанализирует набор факторов, влияющих на стоимость конкретного земельного участка, и выявит степень их влияния.

Необходимые документы для проведения оценки участков под коммерцию

  • Правоподтверждающий документ (свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН);
  • Правоустанавливающий документ (Договор купли-продажи, дарения и т.п.);
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Информация о строениях на участке (при наличии);
  • Паспорт Заказчика.

Стоимость и сроки оказания услуги

Вид услугиМинимальный срокЦена
Оценка земельных участков под коммерцию 3-4 дня 5 000 ₽

Проконсультироваться по стоимости и срокам проведения работ по оценке стоимости земельных участков с индивидуальными (уникальными) характеристиками, можно, сделав запрос на электронную почту, либо позвонив по телефонам, указанным в разделе «Контакты».