г. Волгоград

ул. Академическая, 22, офис 213-Б

Схема проезда

Задать вопрос

Москва
Волгоград
пн-пт с 09:00 до 17:00
сб-вс выходные дни
прием звонков - круглосуточно

Оценка загородной недвижимости (жилого дома)

Оценка загородной недвижимости

В общем смысле домовладение представляет собой отдельностоящее капитальное строение, предназначенное исключительно для проживания людей, расположенное на отдельно выделенном земельном участке.

Проведение оценки стоимости жилых домов и домовладений необходимо проводить в следующих случаях:

  • при ипотечном кредитовании;
  • для органов опеки;
  • при судебных разбирательствах;
  • для раздела имущества;
  • при вступлении в наследство (оценка для нотариуса);

Особенности оценки загородной недвижимости

Оценка стоимости жилого дома сопоставима с процедурой оценки стоимости квартир, однако, кроме этого, при оценке дома требуется проведение оценки с помощью дополнительного подхода, а именно затратного.

При данном подходе стоимость домовладения определяется как сумма затрат на приобретение земельного участка и затрат, необходимых для строительства аналогичного дома. При этом из стоимости строительства, определяемой на текущий момент, необходимо вычесть величину накопленного износа. Величина износа дома зависит от возраста здания, его технического состояния, соответствия здания требованиям строительных норм, а также от общего состояния рынка в конкретном регионе и населенном пункте, в котором расположено домовладение.

Оценка загородной недвижимости затратным подходом наиболее трудоемка, требует использования большого количества сборников показателей строительства, индексов цен и других показателей.

Поэтому необходимость использования данного подхода при оценке домовладений отражается на стоимости услуг по оценке.

Необходимые документы для проведения оценки домовладения

  • Правоподтверждающий документ (свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН) на здание дома и на земельный участок;
  • Правоустанавливающий документ (Договор купли-продажи, дарения и т.п.) на здание дома и на земельный участок;
  • Кадастровый паспорт здания дома;
  • Технический паспорт здания дома (или технический план);
  • Кадастровый паспорт на земельный участок под зданием дома;
  • Паспорт Заказчика;
Вид услугиМинимальный срокЦена
Оценка жилого дома 1 день от 6 000 ₽
Оценка жилого дома для Дельта Кредита 1 день от 8 000 ₽

Проконсультироваться по стоимости и срокам проведения работ по оценке стоимости домовладений, можно, сделав запрос на электронную почту, либо позвонив по телефонам, указанным в разделе «Контакты».