г. Волгоград

ул. Академическая, 22, офис 213-Б

Схема проезда

Задать вопрос

Москва
Волгоград
пн-пт с 09:00 до 17:00
сб-вс выходные дни
прием звонков - круглосуточно

Оценка зданий

Оценка зданий

При проведении работ по оценке, под зданием подразумевают отдельностоящее капитальное строение, расположенное на выделенном земельном участке.

Проведение оценки стоимости коммерческих зданий необходимо в следующих случаях:

  • залога при кредитовании;
  • купли-продажи;
  • судебных разбирательствах;
  • раздела имущества;

Особенности оценки нежилых зданий

Оценка стоимости зданий коммерческого назначения практически не отличается от процедуры оценки встроенных нежилых помещений, за исключением проведения оценки с помощью дополнительного подхода, а именно затратного.

При данном подходе стоимость здания определяется как сумма затрат, необходимых для возведения аналогичного объекта, за вычетом величины износа. Расчет износа здания является одним из важных этапов при проведении оценки. Величина износа зависит не только от возраста здания и его технического состояния, но также от соответствия функциональности здания требованиям рынка и строительных норм, а также от общего состояния рынка в конкретном регионе и населенном пункте, в котором расположено оцениваемое здание.

Процедура проведения оценки с помощью затратного подхода является наиболее трудоемкой, требующей использования большого количества сборников показателей строительства, индексов цен и других показателей. Поэтому необходимость использования данного подхода при оценке зданий отражается на стоимости услуг по оценке

Необходимые документы для проведения оценки нежилых зданий

  • Правоподтверждающий документ (свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН);
  • Правоустанавливающий документ (Договор купли-продажи, дарения и т.п.);
  • Кадастровый паспорт здания;
  • Технический паспорт здания (или технический план);
  • Кадастровый паспорт на земельный участок под зданием;
  • Паспорт Заказчика.

Стоимость и сроки оказания услуги

Вид услугиМинимальный срокЦена
Оценка нежилых зданий до 100 м² 4-6 дней 12 000 ₽
Оценка нежилых зданий 100-5000 м² 4-6 дней 15 000 ₽
Оценка нежилых зданий более 5000 м² 4-6 дней 30 000 ₽

Проконсультироваться по стоимости и срокам проведения работ по оценке стоимости нежилых зданий, можно, сделав запрос на электронную почту, либо позвонив по телефонам, указанным в разделе «Контакты»