г. Волгоград

ул. Академическая, 22, офис 213-В

Схема проезда

Задать вопрос

Москва
Волгоград
Краснодар
пн-пт с 10:00 до 18:00
сб-вс выходные дни
прием звонков - круглосуточно

Выделение доли объекта недвижимости в натуре

Раздел (выдел) доли объекта недвижимости в натуре в соответствии с причитающимся собственнику размером доли проводится, в первую очередь, на основании анализа и обследования технического состояния конструкций объекта.

При этом определяются несущие конструкции, возможность их изменения и реконструкции в целях раздела помещения.

Следующим этапом является разработка вариантов раздела помещения или домовладения. При разработке вариантов планируются вновь возводимые перегородки для раздела помещений, либо демонтаж конструкций (для, например, осуществления второго отдельного входа). При этом обязательно необходимо рассчитать стоимость строительно-ремонтных работ по переустройству помещения, которая затем будет разделена между собственниками, либо отнесена на одного из них по соглашению сторон.

При этом варианты раздела разрабатываются с тем расчетом, чтобы площадь вновь образованных помещений была максимально приближена к причитающимся собственникам долям. Также устройство и функциональность вновь образованных изолированных помещений должны соответствовать действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Чаще всего на практике эксперту не удается разделить помещение в соответствие с идеальными долями.

Поэтому, в случае отступления полученных вновь образованных площадей помещений от размера идеальных долей, требуется расчет величины компенсации за отклонение от идеальной доли.

Расчет величины компенсации за отклонение полученной доли от идеальной доли проводится с расчетом рыночной стоимости объекта недвижимости, и соответственно, каждой из его вновь полученных долей.

Таким образом, при исследовании и составлении заключения о возможности раздела объекта в соответствии с идеальными долями либо выдела доли из объекта недвижимости, требуется участие специалиста в области строительно-технической экспертизы, а также специалиста оценщика.

Компания РК-Профит обладает необходимым опытом работы в сфере раздела объектов недвижимости и выдела доли, на стадиях досудебных и судебных разбирательств. В штате нашей компании работают необходимые для проведения данной оценки специалисты.

Стоимость и сроки оказания услуги

Стоимость работ по составлению заключения о разделе (выделе) доли в каждом случае индивидуальна, так как в каждом случае необходимо, в зависимости от конфигурации и площади объекта, а также размера его долей, составлять индивидуальный перечень работ по разделу, и, соответственно для каждого варианта раздела, определять величину компенсации за отклонение от идеальной доли.

Минимальный размер стоимости услуг составляет следующие значения для типовых видов объектов раздела:

Вид услугиМинимальный срокЦена
Раздел (выдел доли) земельного участка от 10 дней от 10 000 ₽
Раздел (выдел доли) домовладения от 10 дней от 25000 ₽
Выдел доли нежилого помещения от 10 дней от 20 000 ₽
Раздел (выдел доли) нежилого здания от 10 дней от 35000 ₽

Проконсультироваться по необходимым документам, стоимости и срокам проведения работ в каждом индивидуальном случае, можно, сделав запрос на электронную почту, либо позвонив по телефонам, указанным в разделе «Контакты».